دعوى ضمان عدم التعرض

دعوى ضمان عدم التعرض

يلتزم ورثة البائع بضمان عدم التعرض للمشتري

مدونة الشنواني في القضاء المدني
إذا كان الثابت بالأوراق أن الطاعن تمسك أمام محكمة الموضوع بدرجتيها بأن مورثة المطعون ضدهم باعت لمورثه أطيان التداعى بموجب عقد البيع الابتدا...
دعوى ضمان عدم التعرض

يضمن البائع عدم التعرض للمشتري في العين المبيعه ومن قبيل ذلك صدور قرار من الجهه الاداريه باعتبار الارض من ضمن خط التنظيم شريطة ان يكون عالما بصدور القرار قبل البيع

مدونة الشنواني في القضاء المدني
إذ كان الثابت في الأوراق أن الطاعن تمسك أمام محكمة الموضوع بأنه وقع في غلط جوهرى إذ توهم أن الأرض المبيعة لا يمكن أن تكون قد وقعت بكاملها ف...
دعوى ضمان عدم التعرض

الشاهد الموقع على عقد البيع لا يلتزم بضمان عدم التعرض فهو التزام على عاتق البائع دون غيره

مدونة الشنواني في القضاء المدني
وإذ كان البين من الحكم المطعون فيه أنه قطع في أسبابه بملكية المطعون ضدهما الأول والثاني لأطيان النزاع ورتَّب على ذلك قضاءه بالطرد والتسليم ...
دعوى ضمان عدم التعرض

نص الماده 439 من القانون المدني

مدونة الشنواني في القضاء المدني
نص الماده 439 من القانون المدني انه ( يضمن البائع عدم التعرض للمشتري في الانتفاع بالمبيع كله أو بعضه سواءً كان التعرض من فعله هو أو من فعل أ...
دعوى ضمان عدم التعرض

ضمان البائع التعرض الصادر منه هو ضمان مستمر من اي تعرض مادي او قانوني شريطة ان يكون التعرض وقع فعلا أما مجرد احتمال وقوعه فلا يكفى وان يكون من شأنه أن يحول كلياً أو جزئياً دون انتفاع المشترى بملكية المبيع

مدونة الشنواني في القضاء المدني
ومن المستقر عليه باحكام محكمة النقض في هذا الشان ان (عقد البيع عقد تبادلي ينشىء بين طرفيه التزامات متقابلة، وقد أوجبت المادة 439 من القانون ...
دعوى ضمان عدم التعرض

البائع يلتزم بضمان عدم التعرض للمشترى في الإنتفاع بالمبيع أو منازعته فيه لان من وجب عليه الضمان يحرم عليه التعرض فهو إلتزام مؤبد يتولد من عقد البيع و لو لم يكن مشهراً فإن استمرار البائع في وضع يده على العقار المبيع مهما طالت مدته لا يصلح لأن يكون سببا للادعاء في مواجهة المشترى بتملك المبيع بالتقادم المكسب الا اذا كان قد تم التسلم الفعلي وتوافرت لدى البائع أواحد من ورثته بعد ذلك شروط وضع اليد على العين المدة الطويلة المُكسِبة للملكية ولا يعتد في حساب التقادم إلا بمدته التالية لذلك التنفيذ العيني بشقيه

مدونة الشنواني في القضاء المدني
المقرر- في قضاء محكمة النقض- أن التزام البائع بضمان عدم التعرض للمشتري في الانتفاع بالمبيع أو منازعته فيه التزام يتولد عن عقد البيع ولو لم ي...
دعوى ضمان عدم التعرض

دعوى ضمان عدم التعرض لا تتطلب شهر صحيفتها

مدونة الشنواني في القضاء المدني
إذ كانت الطلبات المطروحة في الدعوى الماثلة هو طلب التعويض عما لحق الطاعن من أضرار جراء إخلال مورث المطعون ضدهم بالتزاماته الواردة بعقد البيع...
دعوى ضمان عدم التعرض

يترتب على قيام ضمان التعرض الصادر من البائع الى المشتري التزام جزائي بالتعويض الا انه يسقط حق المشتري في المطالبه بالتعويض بمرور خمسة عشر سنه من تاريخ وقوع التعرض

مدونة الشنواني في القضاء المدني
من المستقر عليه فقها ان ( التزام البائع بعدم التعرض للمشترى التزام دائم فيجب على البائع أن يمتنع عن التعرض للمشترى في أي وقت بعد البيع ولو ك...
دعوى ضمان عدم التعرض

طلب الأخذ بالشفعة يمتنع على البائع في مواجهة من اشترى منه العقار حتى ولو انتقل إليه حق الشفعة بطريق الإرث لأن في ذلك تعرضاً منه للمشترى في العقار المبيع

مدونة الشنواني في القضاء المدني
المقرر أن من أحكام البيع المنصوص عليها في المادة 439 من القانون المدني التزام البائع بضمان عدم التعرض للمشترى في الانتفاع بالمبيع أو منازعته...
دعوى ضمان عدم التعرض

مناط التزام البائع بضمان التعرض ألا يكون عقد البيع ذاته باطلاً

مدونة الشنواني في القضاء المدني
مناط التزام البائع بضمان التعرض المنصوص عليه في المادة 439 من القانون المدني ألا يكون عقد البيع ذاته باطلاً، فإذا كان كذلك كان لكل من المتعا...
دعوى ضمان عدم التعرض

دفع البائع بسقوط حق المشترى المتولد من عقد البيع بالتقادم هو من قبيل المنازعة الممتنعة عليه قانوناً بمقتضى إلتزام البائع بضمان عدم التعرض للمشترى

مدونة الشنواني في القضاء المدني
من المقرر فى قضاء هذه المحكمة أن دفع البائع بسقوط حقوق المشترى المتولدة من عقد البيع بالتقادم هو من قبيل المنازعة الممتنعة عليه قانوناً بمقت...
دعوى ضمان عدم التعرض

ما يبديه البائع في دعوى صحة التعاقد التي يقيمها عليه المشتري من دفوع أو طلبات يهاجم بها إجراءات الخصومة لا يعتبر هذا من قبيل التعرض لحقوقه الناشئة عن عقد البيع

مدونة الشنواني في القضاء المدني
التعرض الشخصي الذي يضمنه البائع في مفهوم المادة 439 من القانون المدني هو كل عمل يعكر على المشتري حقه في حيازة المبيع والانتفاع به. فلا يدخل ...
دعوى ضمان عدم التعرض

يجوز للمشترى الاتفاق مع البائع على أن يعوضه في حالة حصول تعرض له في انتفاعة بالمبيع كما يحق لهما أن يحددا مقدما قيمة التعويض بالنص عليه في العقد

مدونة الشنواني في القضاء المدني
إذا كان الحكم المطعون فيه إنما أعمل في قضائه بالتعويض ما اتفق عليه العاقدان في عقد البيع، وما ورد فيه عن ضمان الضامن المتضامن مع البائع، وكا...
دعوى ضمان عدم التعرض

يضمن البائع عدم التعرض المادي او القانوني الحاصل منه قبل المشتري وبالنسبه للتعرض الحاصل من الغير فلا يضمن البائع الا التعرض القانوني دون المادي

مدونة الشنواني في القضاء المدني
بيع. ضمان البائع. نزاع مادي. لا يدخل في الضمان. إن مجرد التعكير المادي الحاصل من الغير للمشتري في العين المبيعة لا يدخل بحال في ضمان البائع ...
دعوى ضمان عدم التعرض

طلب المشتري عدم الاعتداد بحكم ثبوت ملكيه تحصل عليه ورثة البائع فان الطلب يكون في حقيقته منع تعرضهم له في المبيع

مدونة الشنواني في القضاء المدني
لما كان الثابت من الأوراق أن الطاعنة أقامت دعواها على المطعون ضدهم بطلب الحكم بعدم الاعتداد في مواجهتها بالحكم الصادر في الدعاوى 8097لسنة198...
دعوى ضمان عدم التعرض

يضمن البائع عدم التعرض للمشتري في الانتفاع بالمبيع كله أو بعضه سواءً كان التعرض من فعله هو أو من فعل أجنبي يكون له وقت البيع حق على المبيع يحتّج به على المشتري. ويكون البائع ملزماً بالضمان ولو كان الأجنبي قد ثبت حقه بعد البيع إذا كان هذا الحق قد آل إليه من البائع نفسه

مدونة الشنواني في القضاء المدني
نص الماده 439 من القانون المدني يضمن البائع عدم التعرض للمشتري في الانتفاع بالمبيع كله أو بعضه سواءً كان التعرض من فعله هو أو من فعل أجن...
دعوى ضمان عدم التعرض

يضمن البائع عدم التعرض للمشتري ان كان المبيع محمل بدين او مثقل بتكليف

مدونة الشنواني في القضاء المدني
البائع يضمن المبيع من كل تعرض للمشتري يستند إلى حق أو وجه قانوني، ويشمل ذلك وجود دين شخصي على مورث البائع وحصول الدائن على حكم بدينه ثم على ...
دعوى ضمان عدم التعرض

ليس للبائع لعدم تسجيل العقد وتراخى نقل الملكية بسببه أن يدعى لنفسه ملك المبيع على المشترى لأن من يضمن نقل الملكية لغيره لا يجوز أن يدعيها لنفسه

مدونة الشنواني في القضاء المدني
ليس للبائع لعدم تسجيل العقد وتراخى نقل الملكية بسببه أن يدعى لنفسه ملك المبيع على المشترى لأن من يضمن نقل الملكية لغيره، لا يجوز أن يدعيها ل...
دعوى ضمان عدم التعرض

ضمان عدم التعرض مفترض ومؤبد من البائع ومن ورثته الي المشتري ولو لم يسجل عقده

مدونة الشنواني في القضاء المدني
المقرر في قضاء هذه المحكمة أن التزام البائع بضمان عدم التعرض للمشترى في الانتفاع بالمبيع أو منازعته فيه التزام مؤبد يتولد عن عقد البيع بمجرد...
دعوى ضمان عدم التعرض

ضمان عدم التعرض ضمان ابدى لا يسقط بالتقادم

مدونة الشنواني في القضاء المدني
إن من أحكام البيع المقررة بنص المادة 439 من القانون المدني - وعلى ما جرى به قضاء هذه المحكمة - التزام البائع بضمان عدم التعرض للمشترى في الا...